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A DMS é uma empresa que trabalha de forma B2B (business to business), ou seja, auxiliamos empresas na execução e coordenação de projetos, assim como o gerenciamento de obras. Desenvolvemos todas as disciplinas em modelagem 3D, além de sua compatibilização e aprovação nos órgãos requerentes.
Utilizamos os softwares mais modernos do mercado para dimensionarmos com maior precisão os quantitativos na execução do seu empreendimento, por conseguinte, diminuindo os custos e tornando-o mais rentável, sempre procedendo com transparência e qualidade na concepção do seu empreendimento.
Fase inicial do processo de elaboração do projeto.
A Aprovação de projeto nada mais é que o licenciamento do mesmo junto com o órgão responsável da prefeitura, obtendo assim o Alvará da construção. Desse modo poderá construir seu empreendimento dentro da legalidade do município. Este processo é feito tanto para construções novas como para reformas ou até mesmo ampliações, levando em consideração o plano diretor da cidade. Iniciar a obra na ausência da licença para a construção, seu empreendimento se torna irregular, podendo assim ser interrompida pelo órgão fiscalizador.
um alvará de reforma ou construção de um imóvel
O Projeto Legal é um alvará de reforma ou construção de um imóvel, logo, é um documento que comprova as medidas de sua construção e área de ocupação, bem como a área permeável e impermeável. Todas essas premissas devem estar de acordo com o Código de obras e a Lei de Zoneamento vigente.
Iniciar uma obra na ausência de um projeto de regularização, a torna ilegítima, assim, caso um órgão fiscalizador ou qualquer cidadão, exija a regularização da construção, a mesma poderá ser interrompida, podendo ser retomada apenas com a sanção do Projeto Legal, caso a construção esteja adequada a legislação local.
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Etapa final do processo de criação de um projeto.
Um projeto de arquitetura é formado por uma série de estudos, representações gráficas e desenhos técnicos criados com o objetivo de guiar uma construção ou reformar um imóvel. O projeto executivo de arquitetura, por sua vez, é a etapa final do processo de criação de um projeto.
De acordo com a ABNT, na NBR 13.531, o projeto executivo é “a representação final das informações técnicas da edificação e de seus elementos, instalações e componentes, completas, definitivas, necessárias e suficientes à licitação (contratação) e à execução dos serviços de obra correspondentes”.
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Arquitetura e a natureza em plena harmonia
O paisagismo tem como objetivo gerar um ambiente cuja a arquitetura e a natureza estejam em plena harmonia, visto isso, o projeto de paisagismo é uma representação gráfica deste propósito, onde constam, de forma detalhada, todas as informações necessárias de como o trabalho será executado.
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Representações técnica de alterações e modificações
É considerado normal que durante a execução das obras, novas alterações sejam realizadas, o diferenciando do projeto inicial e o mesmo ocorre durante a vida útil de um edifício, quando reformas e adaptações são, invariavelmente, realizadas pelos usuários.
O As Built trata-se de um projeto com representações técnicas de todas essas alterações e modificações que ocorreram na construção ou reforma. Sendo um projeto obrigatório para qualquer imóvel, de acordo com a norma técnica da ABNT (Associação Brasileira de Normas Técnicas), no caso, a NBR 14.645:2001 – Elaboração do “como construído” (as built) para edificações.
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Dimensionamento e detalhamento dos elementos
Um projeto estrutural tem seu foco no dimensionamento e detalhamento dos elementos estruturais (pilares, vigas, lajes), esse tipo de projeto é baseado em leis da física e no conhecimento sobre a segurança estrutural de diferentes materiais e geometrias, ele utiliza vários elementos estruturais simples para construir sistemas estruturais complexos e tem o objetivo de permitir que o edifício cumpra sua função primária sem entrar em colapso e deformar ou vibrar excessivamente.
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Representações técnica de alterações e modificações
A fundação consiste na infraestrutura, que é a parte da estrutura da edificação que fica debaixo do solo. Dessa maneira, são os elementos da fundação que recebem toda carga da estrutura, e as transmite para o solo.
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Implementar padrões de segurança contra incêndio
Um Plano de Prevenção e Proteção contra Incêndios (PPCI) detalha suas providências para implementar, controlar, monitorar e revisar os padrões de segurança contra incêndio e garantir que esses padrões sejam mantidos.
Ele descreve as providências para gerenciar efetivamente a segurança contra incêndio, a fim de impedir a sua ocorrência e, em caso de um incêndio, proteger pessoas e propriedades.
O PPCI é uma exigência legal, com o objetivo é identificar as ações que devem ser tomadas pelos ocupantes e pelos responsáveis de segurança em caso de incêndio ou situação de emergência semelhante.
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Energia elétrica, circuitos, iluminação, tomada e muito mais
No projeto elétrico planejamos cada detalhe de utilização da energia elétrica, circuitos, seção dos condutores, dimensionamento de carga, trajetos, saídas para iluminação e tomadas e etc.
Todos esses elementos são dimensionados com cuidado visando o pleno funcionamento da edificação com segurança e confiabilidade.
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Energia elétrica, circuitos, iluminação, tomada e muito mais
Um Sistema de Proteção contra Descargas Atmosféricas (SPDA) tem por objetivo principal evitar a incidência direta de raios na estrutura a ser protegida, através da constituição de pontos preferenciais de incidência para as descargas que eventualmente atingiriam a estrutura na ausência do sistema.
Além disso, ele também deve captar a descarga atmosférica e direcionar o fluxo da corrente associada diretamente para o solo, segundo percursos definidos, constituído pelos condutores do sistema de proteção.
A norma de instalação de SPDA é regulada pela Associação Brasileira de Normas Técnicas (ABNT), através da NBR 5419, que tem como objetivo evitar e minimizar incêndios, explosões, danos materiais e risco de morte de pessoas e animais pelos efeitos das descargas elétricas.
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Fornecimento e instalação de equipamentos.
Um projeto de climatização e refrigeração é um conjunto de documentos que permite o fornecimento, instalação, testes e operação de equipamentos, tubulações e demais elementos necessários para a perfeita operação do sistema mais adequado.
O projeto é a única forma de avaliar/definir qual a melhor alternativa técnica disponível para atender aos objetivos definidos ao imóvel, considerando o desempenho, custo e prazo.
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Mapeamento e a elaboração de tubulações de obras
O projeto hidráulico realiza o mapeamento e a elaboração completa das tubulações de uma obra, ele considera desde a entrada de água, seja ela frio ou quente, até a realização do dimensionamento do conjunto de componentes para a instalação, como é o caso de registros, bombas, válvulas, tubulações, caixas de armazenamento, sifões e a saída de esgoto. Além disso, ele também garante o estabelecimento da vazão e da pressão para um certo tipo de encanamento.
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Análise de projetos de edificação
A compatibilização e integração de projetos consiste em analisar todos os projetos que fazem parte de uma edificação, antecipando e eliminando possíveis interferências que seriam identificadas durante a execução.
Todas as disciplinas presentes no projeto são sobrepostas, com o objetivo de encontrar falhas que possam interferir no andamento da obra. Com ela, existe a integração de todos os sistemas e redução de inúmeros possíveis problemas posteriores.
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Análise de projetos de edificação
Os laudos técnicos são avaliações feitas por um engenheiro devidamente qualificado acerca de um problema ou situação, estes fazem vistorias “in loco” e relatam sua análise baseados em conhecimentos técnicos e experiência de trabalho.
Eles podem ser voltados para diferentes finalidades, como estudar a viabilidade de um projeto ou constatar as causas de alguma patologia. Por isso, existem diversos tipos, como laudo de reforma, das causas jurídicas, de avaliação de imóvel etc.
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Gerencia e administração empresarial.
A gestão de obras deve iniciar antes da execução da obra no canteiro, através de um planejamento eficiente, concluindo a mesma dentro do prazo estipulado. Uma gestão de obras bem sucedida é capaz de antecipar problemas e apontar as soluções necessárias para manter a eficiência na execução da obra, antes que possam prejudicar o andamento do projeto.
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